17 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854644133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
04037854644133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 334 493 $ Poids 42 % |
| 2 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 255 781 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 597 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 170 $ Poids 29 % |
| 5 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 204 155 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 240 865 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 458 $ Poids 26 % |
| 8 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 92 097 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 245 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 483 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 183 189 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 190 m · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 297 385 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.