20 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854645315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
04037854645315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 590 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 019 $ Poids 34 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 278 176 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 074 $ Poids 31 % |
| 5 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 382 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 812 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 358 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 022 $ Poids 25 % |
| 9 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 766 $ Poids 23 % |
| 10 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 796 $ Poids 21 % |
| 11 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 600 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 157 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.