18 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 159,9 m² · constr. 1991 · terrain 67 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 759,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854660040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
04037854660040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 700 $ Poids 20 % |
| 2 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 528 $ Poids 14 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 426 $ Poids 12 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 401 $ Poids 12 % |
| 5 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 270 866 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 643 $ Poids 4 % |
| 7 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 343 425 $ Poids 2 % |
| 8 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.