26 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 87,5 m² · constr. 2001 · terrain 14 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 589,8 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854663034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
04037854663034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 163 270 $ Poids 33 % |
| 2 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 306 $ Poids 25 % |
| 3 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 983 $ Poids 22 % |
| 4 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 329 $ Poids 22 % |
| 5 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 005 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 258 589 $ Poids 17 % |
| 7 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 069 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 875 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 123 326 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 231 363 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 507 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 815 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.