39 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
121 800 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 77 m² · constr. 2009 · terrain 5 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 540,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 44 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854670834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
04037854670834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 158 693 $ Poids 25 % |
| 2 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 740 $ Poids 15 % |
| 3 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 690 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 463 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 218 522 $ Poids 6 % |
| 7 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 178 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 96 479 $ Poids 4 % |
| 9 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 009 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 315 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 604 $ Poids 2 % |
| 12 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.