49 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 142 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 638,4 m²
Frontage
239,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854673538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
04037854673538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 927 $ Poids 21 % |
| 2 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 535 $ Poids 14 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 155 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 260 537 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 734 $ Poids 9 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 221 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 195 151 $ Poids 5 % |
| 9 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 686 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 076 $ Poids 3 % |
| 12 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.