81 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 151,6 m² · constr. 1972 · terrain 130 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 046,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854678697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
04037854678697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 436 $ Poids 27 % |
| 2 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 562 $ Poids 20 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 659 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 264 912 $ Poids 12 % |
| 5 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 218 316 $ Poids 11 % |
| 6 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 307 956 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 402 114 $ Poids 7 % |
| 8 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 322 121 $ Poids 6 % |
| 9 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 165 347 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 685 $ Poids 5 % |
| 11 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 323 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.