47 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854706219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
04037854706219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 80 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 340 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 56 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 970 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 245 463 $ Poids 52 % |
| 5 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 634 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 734 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 233 599 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 522 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 186 407 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 623 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −725 $ | 164 806 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 857 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 502 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 979 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.