102 Rue PINS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 66,3 m² · constr. 1975 · terrain 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 62 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854706237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
04037854706237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 42 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 136 577 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 918 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 107 909 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 158 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +825 $ | 152 273 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 854 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 172 170 $ Poids 5 % |
| 6 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 168 355 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 964 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 203 698 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 193 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 173 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 636 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 79 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 59 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 287 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.