49 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 75,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854706518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
04037854706518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 35 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 949 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 112 522 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 158 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 996 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 211 068 $ Poids 17 % |
| 5 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 971 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 885 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 862 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 82 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 296 580 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 100 114 $ Poids 13 % |
| 9 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 605 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +800 $ | 81 940 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 200 302 $ Poids 10 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 179 964 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 934 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.