57 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 131,1 m² · constr. 1924 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854706959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
04037854706959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 110 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 235 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 566 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 982 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 670 $ Poids 34 % |
| 4 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 976 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 210 761 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 302 887 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 163 881 $ Poids 25 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 660 $ Poids 15 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 584 $ Poids 13 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 242 885 $ Poids 12 % |
| 10 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 438 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 341 956 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 614 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.