65 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 83,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 91 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854716765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
04037854716765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 114 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 164 569 $ Poids 52 % |
| 3 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 180 625 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 217 361 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 116 531 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 495 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 012 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 836 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 206 188 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 306 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 186 785 $ Poids 17 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 185 219 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.