63 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 119,5 m² · constr. 1925 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854717500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
04037854717500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 165 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 226 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 109 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 957 $ Poids 35 % |
| 5 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 505 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 998 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 157 724 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 202 440 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 679 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 396 $ Poids 15 % |
| 11 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 691 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 327 829 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.