67 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 125,6 m² · constr. 1930 · terrain 15 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 110,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 114 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854726425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
04037854726425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 261 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 237 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 175 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 226 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 381 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 295 808 $ Poids 29 % |
| 5 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 206 816 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 164 775 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 836 $ Poids 14 % |
| 8 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 765 $ Poids 12 % |
| 9 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 743 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 335 258 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 746 $ Poids 8 % |
| 12 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 175 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.