77 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 8 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 195,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 81 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854736346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
04037854736346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 319 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 341 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 350 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 047 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 343 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 94 041 $ Poids 48 % |
| 5 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 207 257 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 988 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 247 177 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 788 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 174 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 164 517 $ Poids 17 % |
| 11 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 480 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 316 504 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.