91 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 81 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854768451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
04037854768451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 656 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 034 $ Poids 74 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 291 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 0 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 354 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 942 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 121 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 689 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 128 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 237 173 $ Poids 25 % |
| 8 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 573 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 148 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 899 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +740 $ | 194 158 $ Poids 18 % |
| 11 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 726 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 159 061 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.