97 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 85,8 m² · constr. 1952 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 80 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854778637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
04037854778637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 560 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 189 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 734 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 808 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 264 $ Poids 55 % |
| 5 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 134 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 788 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 281 810 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 776 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 168 897 $ Poids 32 % |
| 8 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 187 398 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 214 559 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 110 066 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 932 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 180 751 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.