109 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 102,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 115 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854788818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
04037854788818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 902 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 329 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 246 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 930 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 702 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 205 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 830 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 913 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 093 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 237 958 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 077 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 775 $ Poids 12 % |
| 10 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 398 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 770 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 307 127 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.