108 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 122,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 96 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854789768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
04037854789768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 934 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 933 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 367 138 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 911 $ Poids 34 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 287 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +800 $ | 100 970 $ Poids 32 % |
| 5 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 278 424 $ Poids 17 % |
| 6 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 811 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 151 420 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 291 689 $ Poids 12 % |
| 8 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 294 144 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 181 516 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 243 969 $ Poids 10 % |
| 11 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 754 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 331 361 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.