115 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 100,1 m² · constr. 1955 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 107 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854789990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
04037854789990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 466 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 926 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 307 807 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 676 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 270 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 85 160 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 421 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 169 862 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 640 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 184 053 $ Poids 21 % |
| 8 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 004 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 231 680 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 262 988 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 209 531 $ Poids 12 % |
| 12 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 581 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.