95 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 105,7 m² · constr. 1926 · terrain 67 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 799 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854793801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
04037854793801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 571 $ Poids 57 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 449 $ Poids 56 % |
| 3 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 600 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 423 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 095 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 215 083 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 196 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 384 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 924 m · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 311 024 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 683 $ Poids 12 % |
| 11 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 154 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 150 269 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.