113 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
109 200 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 70,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 28 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854798234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
04037854798234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 417 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 142 062 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 879 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 474 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 620 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 159 118 $ Poids 25 % |
| 4 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 231 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 102 445 $ Poids 18 % |
| 6 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 472 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 179 598 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 82 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 143 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 182 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.