Route ABÎME · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
95 400 $
Autre · 1 539 $/m² · 62 m² · constr. 2023 · terrain 209 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 697,2 m²
Frontage
369,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 24 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864477138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
04037864477138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 82 633 $ (1 530 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 454 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +6 197 $ | 110 405 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 88 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.