220 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 81,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864539611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
04037864539611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 173 681 $ Poids 14 % |
| 2 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 077 $ Poids 12 % |
| 3 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 191 915 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 187 478 $ Poids 7 % |
| 5 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 195 286 $ Poids 6 % |
| 6 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 662 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 109 483 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 683 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 230 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 218 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 185 417 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.