Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
135 300 $
Autre · 1 240 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 673 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 955,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 59 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864669208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
04037864669208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 082 $ Poids 38 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 120 233 $ Poids 27 % |
| 3 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +800 $ | 95 596 $ Poids 25 % |
| 4 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 347 214 $ Poids 23 % |
| 5 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 314 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 053 $ Poids 17 % |
| 7 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 144 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 315 165 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 979 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 145 077 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 572 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.