123 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 79 m² · constr. 1950 · terrain 2 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 83 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864709080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
04037864709080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 317 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 975 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 924 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 588 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 217 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 531 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 161 265 $ Poids 37 % |
| 6 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 546 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 104 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 206 418 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 173 469 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 182 398 $ Poids 3 % |
| 11 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 163 377 $ Poids 2 % |
| 12 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 172 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.