131 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
190 800 $
Autre · 614 $/m² · 310,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864719722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
04037864719722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 16 % |
| 3 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 153 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +99 887 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 481 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 444 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 419 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 402 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 274 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.