137 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
122 000 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 80 m² · constr. 1954 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 44 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864729224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
04037864729224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 106 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 992 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 403 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 812 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 319 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 165 130 $ Poids 41 % |
| 6 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 480 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 107 125 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 615 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 177 264 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 187 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 173 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 167 385 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.