141 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 268,4 m² · constr. 1979 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864729843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
04037864729843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 410 $ Poids 13 % |
| 2 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 901 $ Poids 5 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 274 136 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.