17 Rue PÊCHEURS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 220,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864738094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
04037864738094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 971 $ Poids 30 % |
| 2 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 614 $ Poids 9 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 347 $ Poids 5 % |
| 4 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 361 259 $ Poids 5 % |
| 5 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 372 619 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 253 381 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 348 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 301 151 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 467 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.