21 Rue VOILIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 88 m² · constr. 1979 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 92 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864738575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
04037864738575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 157 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 459 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 419 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 111 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 192 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 190 867 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 677 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 711 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 871 $ Poids 37 % |
| 7 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 452 $ Poids 36 % |
| 8 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 326 280 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 234 218 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 124 367 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 222 697 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 190 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.