10 Rue PÊCHEURS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 126,4 m² · constr. 1971 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864739051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
04037864739051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 677 $ Poids 39 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 281 044 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 371 605 $ Poids 23 % |
| 4 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 296 626 $ Poids 22 % |
| 5 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 385 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +600 $ | 152 728 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 741 $ Poids 17 % |
| 7 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 838 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 336 232 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 246 838 $ Poids 5 % |
| 11 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 816 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 183 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.