165 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 125,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 91 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864769884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
04037864769884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 279 013 $ Poids 44 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 735 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 701 $ Poids 29 % |
| 3 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 745 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 135 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 14 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 22 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 181 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 316 $ Poids 9 % |
| 8 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 660 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 335 501 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 065 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 246 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 183 523 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.