122 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 128,7 m² · constr. 2006 · terrain 53 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 782,4 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864800323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
04037864800323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 754 $ Poids 49 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 696 $ Poids 27 % |
| 3 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 368 $ Poids 22 % |
| 4 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 660 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 225 $ Poids 18 % |
| 5 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 980 $ Poids 18 % |
| 6 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 290 149 $ Poids 10 % |
| 7 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 248 488 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 692 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 312 308 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 185 235 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 359 583 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 948 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.