140 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864830090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
04037864830090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 0 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 128 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 183 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 303 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 105 083 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 077 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 248 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 181 558 $ Poids 42 % |
| 6 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 662 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 117 833 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 221 120 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 185 417 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 210 182 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 188 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 95 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.