150 Rue O.-LABRIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
279 100 $
Autre · 1 872 $/m² · 149,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864830494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
04037864830494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 328 227 $ Poids 41 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 341 326 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 178 $ Poids 21 % |
| 4 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 348 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 173 754 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 333 957 $ Poids 12 % |
| 6 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 223 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 502 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 263 119 $ Poids 5 % |
| 9 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 024 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 217 048 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 266 730 $ (2 015 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 836 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 304 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.