152 Rue O.-LABRIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864830685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
04037864830685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 87 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 629 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 234 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 117 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 74 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 186 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 759 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 774 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 340 919 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 219 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 198 984 $ Poids 32 % |
| 7 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 776 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 745 $ Poids 27 % |
| 9 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 069 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 604 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 245 582 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 751 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.