144 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 166,8 m² · constr. 1962 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864830821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
04037864830821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 309 078 $ Poids 30 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 323 185 $ Poids 20 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 389 $ Poids 12 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 298 086 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 223 375 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 267 925 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 402 716 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.