160 Rue O.-LABRIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 101,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864831207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
04037864831207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 42 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 180 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 121 879 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 164 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 194 576 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 761 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 97 006 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 352 903 $ Poids 38 % |
| 6 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 459 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 264 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 337 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 206 221 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 370 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 255 160 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 306 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.