158 Rue O.-LABRIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864831353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
04037864831353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 191 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 128 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 183 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 758 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 92 534 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 336 194 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 298 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 196 673 $ Poids 32 % |
| 7 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 683 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 639 $ Poids 27 % |
| 9 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 952 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 533 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 242 058 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 623 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.