156 Rue O.-LABRIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864831450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
04037864831450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 27 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 106 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −825 $ | 176 139 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 202 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 110 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 757 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 88 926 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 273 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 189 684 $ Poids 35 % |
| 6 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 815 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 322 523 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 510 $ Poids 30 % |
| 9 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 604 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 118 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 231 718 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 252 049 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.