146 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 126,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864840262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
04037864840262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 967 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 280 943 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 587 $ Poids 33 % |
| 3 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 967 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 296 530 $ Poids 25 % |
| 4 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 270 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +600 $ | 152 680 $ Poids 21 % |
| 5 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 332 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 371 455 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 670 $ Poids 14 % |
| 8 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 790 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 336 110 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 709 $ Poids 4 % |
| 11 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 246 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 183 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.