154 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 91 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864850082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
04037864850082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 199 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 205 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 239 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 111 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 179 512 $ Poids 40 % |
| 5 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 175 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 506 $ Poids 31 % |
| 7 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 885 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 827 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 303 282 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −21 565 $ | 217 011 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 116 979 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 689 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 189 776 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.