180 Rue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,1 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864860277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
04037864860277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 234 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 117 907 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 325 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 188 168 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 231 $ Poids 38 % |
| 5 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 881 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 183 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 200 473 $ Poids 28 % |
| 7 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 606 $ Poids 26 % |
| 8 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 486 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 505 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 247 086 $ Poids 4 % |
| 11 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 374 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 260 028 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.