190 Rue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 202 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864862465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
04037864862465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 316 458 $ Poids 46 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 733 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 330 176 $ Poids 31 % |
| 3 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 108 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 761 $ Poids 22 % |
| 5 | 165, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 298 m · Vendu 120 000 $ (954 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 700 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 590 $ Poids 8 % |
| 7 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 128 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 343 173 $ Poids 3 % |
| 9 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 247 699 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 298 382 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 786 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 585 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.