175 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
168 800 $
Autre · 903 $/m² · 187 m² · constr. 1983 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
43 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 000 $
Rôle antérieur 23 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864880010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
04037864880010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 991 $ Poids 14 % |
| 2 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 162 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 360 466 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 731 $ Poids 2 % |
| 5 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 493 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 236 280 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.