272 Rue HAVRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 84,6 m² · constr. 1979 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 83 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864883572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
04037864883572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 630 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 174 030 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 554 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 383 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 109 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 277 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 513 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 187 791 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 058 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 88 497 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 230 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 122 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 187 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 218 810 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 218 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.