252 Rue HAVRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
81 500 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 50,8 m² · constr. 1981 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 29 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864891227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
04037864891227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Havre, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 95 m · Vendu 147 500 $ (3 152 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 160 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 204 m · Vendu 82 633 $ (1 530 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 454 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 87 375 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.