265 Rue HAVRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
115 800 $
Autre · 1 494 $/m² · 77,5 m² · constr. 1978 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 10 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864892078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
04037864892078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 659 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 166 044 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 645 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 429 m · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 104 724 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 521 m · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 180 628 $ Poids 36 % |
| 5 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 300 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 116 848 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 208 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 187 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.