Rue HAVRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
172 900 $
Autre · 1 032 $/m² · 167,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
7445
Usage
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 57 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864893151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
04037864893151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 339 711 $ Poids 42 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 478 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 352 205 $ Poids 28 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 791 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 343 290 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 663 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 276 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.